2025년 보금자리론 대출자격 정리! 내 집 마련의 꿈, 현실로!

2025년 보금자리론은 다양한 조건 완화로 더 많은 사람이 혜택을 받을 수 있도록 개선되었습니다. 미혼, 신혼부부, 생애최초 주택 구입자 등 다양한 대상에 맞춘 혜택이 제공됩니다. 기존 대출을 보금자리론으로 갈아타는 것도 가능하며, 이를 통해 금리 변동 위험을 줄일 수 있습니다

 

 

"2025년 보금자리론 대출자격"
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1. 보금자리론이란?

• 정부 지원 장기 고정금리 주택담보대출
• 금리 변동 위험 없이 안정적인 주택 구매 가능
• 무주택자, 1주택자 대상 저금리 혜택 제공

 

2. 2025년 보금자리론 대출자격

• 연령 및 국적: 만 19세 이상 대한민국 국적자
• 주택 보유 기준: 무주택자 또는 3년 내 기존 주택 처분 조건 1주택자, 6억 원 이하 주택
• 신용 점수: 한국신용정보원 CB 점수 271점 이상
• 소득 요건:
  • 부부 합산 연소득 7천만 원 이하
  • 신혼부부(혼인 7년 이내) 8,500만 원 이하
  • 자녀 있는 가구: 1자녀 8천만 원, 2자녀 9천만 원, 3자녀 이상 1억 원 이하
  • 미혼 단독세대주: 본인 소득 심사 (6천만원 이하 유리)
• 대출 한도 및 상환 방식:
  • 최대 3.6억 원, 다자녀/생애최초 4.2억 원
  • 만기 10년~50년 (50년 만기는 만 34세 이하)
  • 원리금 균등, 체증식, 체감식 상환 방식 선택 가능

 

3. 미혼 신청자도 가능할까?

• 미혼 단독세대주도 신청 가능
• 본인 소득만 심사
• 만 30세 이상 단독세대주
• 주택가격 3억 원 이하, 전용면적 60m2 이하
• 대출한도 1.5억원 내외

 

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4. 신혼부부 및 생애최초 신청 요건

• 신혼부부 보금자리론:
  • 혼인 7년 이내 부부
  • 부부 합산 소득 8,500만 원 이하
  • 대출 한도 최대 4억 원
  • 금리 우대 0.2% ~ 0.3% 적용 가능
• 생애최초 보금자리론:
  • 생애 첫 주택 구입자
  • 대출 한도 최대 4.2억 원
  • 추가 우대 금리 적용 가능

 

5. 특례 보금자리론 및 기존 대출 갈아타기

• 특례 보금자리론은 2025년부터 종료
• 기존 대출 보금자리론 갈아타기 가능
• 갈아타기 조건:
  • 기존 주택담보대출 대환 목적
  • 6억 원 이하 주택
  • 부부 합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼부부 등 완화 가능)
  • 대환 시 중도상환수수료 확인 필수
• 변동금리 대출에서 고정금리 보금자리론으로 변경 시 금리 상승 위험 회피 가능